Rockford Today Networks

بِسْم الله الرحمن الرحيم (وقل اعملوا فسيرى الله عملكم ورسوله والمؤمنون ) صدق الله العظيم ثمة عملان أولهما الصالح وهو كالشجر المستوطنة جذوره في الارض وفرعه شاهق في السماء قطوفه دانية لمن يشاء ، وأما الطالح فهو كالهشيم الذي تذروه الرياح زائل لا محال الا في النفوس الخبيثة عافاكم الله من كل شر ، وما نرجوا بعملنا هذا الا الصالح منه ، نصطفي كل مفيد لابناء جلدتنا الكرام ، ولكل عمل مشقة ، ورغم الكثير من المعوقات التي واجهتنا لاصدار هذة النشرة الإخبارية الا ان الإصرار كان اكبر من ذلك وبجهود استثنائية بذلها المخلصين المثابرين  جعلت كل صعب يسير والحمد لله ، وبهذه المناسبة أوجه شكري وتقديري لكل من ساهم وعمل جاهدا على إنجاح هذا المشروع الإبداعي الكبير الذي أعده انجاز تاريخي في مدينة روكفورد اذ ان هذا الإصدار هو اول إصدار رسمي لنشرة اخبارية ناطقة بالعربية من خلالها نستطلع كل ما يجري من حولنا من اخبار ومعلومات في شتى مرافق الحياة اليومية في مدينتنا روكفورد الحبيبة ، اننا اليوم بأمس الحاجة  هذا المشروع الذي ابتداء بفكرة وانتهى بنجاح ، مرة اخرى اشيد بكل الجهود المبذولة من القائمين على هذه المجلة

مقالة مختارة من قبل الاستاذ احمد الحاج علي  قالت الممحاة للقلم: كيف حالك يا صديقي ؟ رد القلم بغضب: أنا لست صديقك! قالت بدهشة : لماذا !!؟ رد القلم : لأنني أكرهك ! قالت بحزن : ولم ؟ قال : لأنك تمحين ما أكتب! قالت : أنا لا أمحو إلا الأخطاء قال لها : و ما شأنك أنت ؟! قالت : أنا ممحاة ,, هذا عملي ! قال : هذا ليس عملا قالت : عملي نافع مثل عملك قال القلم : أنت مخطئة ومغرورة ...... قالت : لماذا !؟ قال : لأن من يكتب أفضل ممن يمحو ... قالت : إزالةُ الخطأ تعادلُ كتابة َالصواب .... رفع القلم رأسه وقال: ولكنني أراكِ تصغرين يوماً بعد يوم ... قالت: لأنني أضحّي بشيءٍ من جسمي كلّما محوْتُ خطأ .. قال القلم محزوناً: وأنا أحسُّ أنني أقصرُ مما كنت... قالت الممحاة تواسيه: لا نستطيع إفادةَ الآخرين، إلا إذا قدّمنا تضحية من أجلهم ... ثم نظرت الممحاة إلى القلم بعطف بالغ قائلة : أما زلت تكرهني؟... ابتسم القلم وقال: كيف أكرهك وقد جمعتنا التضحيات .. في كل يوم نصحو فيه ينقص عمرنا يوم ... فإذا لم نستطع أن نكون قلماً لكتابة السعادة للآخرين فلنكن ممحاة لطيفة نمحو  بها  أحزانهم وبث الأمل والتفاؤل في نفوسهم بأن ا

يسال الكثير من الاخوان عن الكردت سكور واجد انه يوجد خلط بين الكردت سكور والكردت كارد الكردت سكوور هو نقاط تمثل تعامالاتك المالية سواء ايجابية او سلبية وكلما ارتفعت هذه النقاط كلما ازدادت نسب نجاح حصولك علىا لقرض الكردت كارد هو كارت مصرفي تحصل به على قرض من البنك الشرح ادناه منقول للفائدة الكريدت كارد . وهي بطاقة ائتمان وممعناها   انه البنك او الشركه الي تقدم عليها راح تعطيك قرض الكتروني غير ملموس بضمانة هذا البنك او الشركة و هذا القرض معرض للفائدة في حال عدم سداد المبلغ الاجمالي للقرض في مده معينه تكون عادة شهريا و الغرض من القرضهو مساعدة الشخص بالصرف و الحصول على احتياجاته لحين توفر المال الازم لتغطية هذه الاحتياجات - يعني البنك ينطيك فلوس تصرف بيهه و بعدين انت اتسدد هاي الفلوس وحسب الي تصرفه و ممكن البنك ينطيك فلوس هوايه او شويه حسب ثقتهم بيك و طريقة تعاملك وياهم - زين شنو الفئده للبنك او الشركه بهاي الحاله ؟ الشركه او البنك راح يستفاد من مبلغ الفائدة الي انت راح تنطيه اذا ما سددت الي صرفته بالكامل - يعني - البنك ينطيك 500 انت تصرف 250 و تجي براس الشهر اتسدد 200 فقط را

عند التقدم للحصول على قرض المنزل، واحدة من العوامل الرئيسية التي ستحدد المبلغ الذي يمكن أن تحمل على الاقتراض سيكون الائتمان الخاصة بك. FICO®score الخاص بك يمثل الائتمان الخاصة بك في رقم واحد. معدلات الائتمان تتراوح من 300 إلى 850 نقطة تحدد درجاتك و شروط القرض اذا كنت مؤهلا فضلا عن أسعار الفائدة التي تحصل عليها. هناك عوامل متعددة التي تشكل درجة الائتمان. تاريخ الدفع تشكل حوالي 35٪ من درجة الائتمان. يمكن تسديد الدفعات في الوقت المحدد مقابل تسديد الدفعات المتأخرة يكون لها تأثير كبير على درجة الائتمان الخاصة بك. الأرصدة المستحقة على بطاقات الائتمان والقروض يشكلون ما يقرب من 30٪ من درجة الائتمان. حاول البقاء علي الارصدة منخفضة وعدم الإفراط في توسيع و فتح حسابات جديدة هذا سوف يساعد على رفع درجة الائتمان الخاصة بك. مقرضي الرهن العقاري الخاص بك ينظر أيضا في طول تاريخك الائتماني منذ تاريخ فتحه. عموما هناك نوعين من الائتمان - الدفعة(Installment) ومتجدد(Revolving). يشير الدفعة على القروض التي لها بداية ونهاية، مثل قروض الرهن العقاري(mortgage loans) ، قروض السيارات(Auto Loans) والقروض الطلاب

Owner  or Seller financing طريقة اخرى لشراء البيت بالاقساط بدون الرجوع للبنك وذلك بالاتفاق مع مالك الدار مباشرة تبقى هنا عدة نقاط اولا سوف يكون سعر الشراء اعلى من السوق لكن نسبة الفائدة اقل يجب ان تتاكد ان البيت غير مروهن للبنك يجب ان تعمل الاتفاقية بطريقة قانونية صحيحة انها طريقة مفيدة لمن ليس لدية كردت سكور عالي او وظيفة مستقرة بالتوفيق https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/10/should-you-use-seller-financing.asp

الايجار لغرض الشراء موضوع يسالني الكثير عنه الموضوع ببساطة هو ايجار مع امكانية الشراء يعني تاجر البيت ب 1000 دولار مثلا وتتفق على سعر الشراء ب 100 الف دولار الان متى تخلص دفعات الشراء ؟ دائما مو اقل من ثلاث سنوات يجب ان تدفع عربون لضمان شراء البيت وايجارك مستمر في نفس الوقت وهذا العربون غير قابل للاسترجاع الاتفاق على السعر عن التوقيع ودفع العربون الايجار مستمر خلال الاتفاق؟ نعم مستمر لكن جزء من الايجار يتحول تحت قيمة شراء البيت يعني مثلا ايجارك 1000 دولار ف200 دولار تذهب تحت بند شراء البيت انت مسوؤل عن الصيانة بالرغم من انه انت مستاجر ومشتري بنفس الوقت سعر الشراء سوف يكون اغلى من سعر السوق سعر الايجار ربما يكون اعلى من سعر السوق فرصة جيدة لمن ليس لديه كردت سكور عالي او وظيفة مستقرة https://www.quickenloans.com/blog/renting-to-own-advantages-for-sellers-and-buyers-in-a-soft-housing-market-5546 https://www.investopedia.com/updates/rent-to-own-homes/ Renting to own can be an easy, low-stress, inexpensive way to buy, sell or invest in real estate. Rent-to-own